Umbau- & Modernisierung

Vorplanung

  • Beratungsgespräche in ihren Räumen
  • Besichtigung der Räumlichkeiten und Analyse des Bestands
  • Klärung der Aufgabenstellung
  • Erstellung eines Raumprogrammes / Konzepterstellung in Verbindung mit eigenen Architekten und Innenarchitekten
  • Entwicklung eines 1. Vorentwurfs, als Raum- und Funktionsplanung, unter Berücksichtigung individueller Wünsche und Optimierung der Praxisabläufe
  • Präsentation und ggfs. Überarbeitung des Vorentwurfs, auf Wunsch können Raumkonzepte auch visuell dargestellt werden durch fotorealistische 3D Bilder bis hin zu animierten Bildern.
  • Erstellung einer Kostenschätzung

Entwurfsplanung

  • Aufmaß der Räumlichkeiten
  • Erarbeitung des endgültigen Entwurfsplanes
  • Konzept für Sanitär-, Elektroinstallations-, Beleuchtungs-, Lüftungsplanung
  • Zeichnerische Darstellung der Einrichtungsgegenstände
  • Bemusterung der Farben und Materialien
  • Verhandlungen mit den Behörden über die Genehmigungsfähigkeit z.B §30 GewO
  • Evtl. Hygieneplanung
  • Erstellung einer genauen Kostenberechnung

Genehmigungsplanung

  • Erstellung aller notwendigen Genehmigungsunterlagen
  • Verhandlungen mit den zuständigen Behörden
  • Einreichung der Anträge

Ausführungsplanung

  • Erstellung der Zeichnungen für alle Gewerke: Ausbau-, Umbaupläne, Deckenspiegel, Elektro-, EDV-, Beleuchtungsplanung, Sanitärinstallation, Heizung / Lüftung
  • Planung und Integration von Medizin- oder Reinraumtechnik wie: OP-Technik, Klima- / Reinraumtechnik, Zentrale Gasversorgung, Medizinische Großgeräte wie Röntgengeräte, CT, MRT, Strahlenschutzpläne, einschl. der planerischen Darstellung und notwendiger Berechnungen
  • Planung der Praxiseinrichtung , einschl. Detailplanung aller Einrichtungsgegenstände
  • Bei Umzügen: Aufmaß der vorhandenen Geräte und Einrichtungsgegenstände sowie zeichnerische Darstellung der Wiederverwendung am neuen Standort
  • Fußbodenplanung, Material- und Farbkonzepte, mit ergänzenden textlichen Ausführungen und Bemusterung
  • Erstellung eines Raumbuches mit detaillierter Beschreibung aller Räume
  • Aufstellen eines Bauzeitenplanes

Ausschreibung und Vergabe

  • Mengen und Massenermittlung aller Gewerke und Einrichtungen
  • Aufstellen von Leistungsverzeichnissen und Übersendung an die Fachunternehmen
  • Prüfung der Angebote und Aufstellen der Preisspiegel
  • Verhandlungen mit den Bietern und Erstellung der Bauverträge

Bauüberwachung und Dokumentation

  • Baubesprechung mit den Beteiligten und terminliche Koordination aller Leistungen
  • Überwachung und Kontrolle der Bauarbeiten
  • Bauabnahme aller Gewerke und Feststellung der Gewährleistungsfristen
  • Mängelfeststellung und Kontrolle der Mängelbeseitigung
  • Rechnungsprüfung aller Gewerke und Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahme
  • Zusammenstellung aller Unterlagen zur Dokumentation

Sollten Sie Fragen haben oder eine bestimmte Leistung nicht wiedergefunden haben, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Nutzen Sie unser Rückruf-Service. enGEtec GmbH versteht sich als Partner nach der Umbau- bzw. Modernisierungsphase.